Chez Maison Elynn, investir ne signifie pas seulement acquérir un actif : il s’agit de bâtir une valeur durable, qui se consolide et se transmet dans le temps.

Nous sélectionnons des actifs résidentiels, mixtes, bureaux ou immeubles de rapport selon leur qualité intrinsèque, leur potentiel d’évolution et la maîtrise de leur scénario de sortie.

Chaque décision s’appuie sur une lecture précise des adresses « prime » et des micro-localisations à conviction, là où la valeur se révèle avec la plus grande pertinence.

Notre discipline financière repose sur l’analyse approfondie des flux stabilisés, une appréciation rigoureuse des taux de capitalisation (cap rates) au regard des taux d’intérêt et du coût moyen pondéré du capital (WACC), ainsi que sur des stratégies d’asset management structurées : recommercialisation, changement d’usage, montée en gamme environnementale et sociale (ESG).

Nous examinons chaque bail dans sa durée, son indexation et sa dynamique locative afin de sécuriser une trajectoire de revenus stable et un plan de dépenses en capital (capex) ajusté avec précision.