Hôtel 4 étoiles, 3 196 m², 44 chambres, restaurant (60 cvts), bar licence IV, SPA, salle de sport, 4 salles séminaire (80 pers.), parking 50 places. Situé à 95 km de Paris (axe A4/Paris-Reims), gare SNCF à proximité. Clientèle mixte affaires/tourisme, performances supérieures à la moyenne régionale. Cession simultanée murs + fonds, documentation complète disponible en due diligence. Process : LOI → data room → visite → offre → closing.